Witam Pana Wójta !
Mam pytanie odnośnie Ośrodka zdrowia w Krzemieniu Pierwszym ,ponieważ krążą plotki o likwidacji przychodni. Myślę, że większości ludzi bardzo niepokoi ta fama.Bardzo proszę o wypowiedź na ten temat.
Istotnie. W ostatnim czasie dotarło także do mnie wiele nieprawdziwych i krzywdzących uwag dotyczących funkcjonowania placówki „PANACEUM” Sp. Jawna w Krzemieniu Pierwszym. Z treści powziętych „informacji”, a przekazywanych pacjentom przez osoby mi nieprzychylne wynika, iż to ja przyczyniam się, jak to określano do „tworzenia problemów”, które powodują utrudnienia we właściwym funkcjonowaniu tej Placówki. Najwięcej uwag i kontrowersji dotyczyło wysokości stawki czynszu należnego Gminie z tytułu dzierżawy obiektu. Brak wiedzy szkodzi i rodzi plotki, dlatego też oświadczam, że nigdy nie było i nie jest moją wolą utrudnianie wykonywania komuś czynności, tym bardziej, gdy dotyczy tak potrzebnej społecznie instytucji, której w dodatku ja jak i moi bliscy jesteśmy od lat pacjentami.
Obowiązkiem moim zaś jest przestrzeganie prawa i zasad właściwego funkcjonowania Gminy a także zarządzanie jej mieniem. By naprawić wcześniejsze, rażące zaniedbania w tym zakresie oraz zapobiec ewentualnym nieporozumieniom związanym z dzierżawą nieruchomości i obiektów, w listopadzie 2016 r. wydałem Zarządzenia nr 97 i 98 za pomocą których uregulowałem stawki opłat z tytułu dzierżaw i wynajmu lokali. Tym rozwiązaniem chciałem wyeliminować nieprawidłowości, które w żaden sposób nie służyły budżetowi gminy. Przykładem była chociażby dzierżawa pomieszczeń na sklep przy budynku Urzędu Gminy przez GS „SC” w Dzwoli. Za dzierżawę, tegoż obiektu o pow. 36 m2, GS płaciła czynsz dzierżawny w wysokości 100 zł (sto zł) za 1 rok dzierżawy, czyli 8,33 zł miesięcznie a do roku 2013 Gmina nie pobierała w ogóle czynszu, płacąc dodatkowo za energię elektryczną zużytą w sklepie, „sponsorując” przy tym także ciepło, wodę oraz ścieki.
Przed zawarciem umowy z nowym podmiotem „PANACEUM” Spółka Jawna zaleciłem przeprowadzenie kontrolnego pomiaru wydzierżawianych obiektów. Po przeprowadzonych pomiarach dokonano zmian w wysokości naliczanego podatku oraz dzierżawy. W umowie dzierżawy z dnia 2 stycznia 2017 r. zastosowano przeliczenie obowiązujących aktualnie stawek. Okazało się, że NZOZ w Krzemieniu – poprzedni Dzierżawca obiektu płacił podatek w wysokości 3 881 zł w skali roku. Obecnie stawka podatku wynosi 3 583 zł, czynsz dzierżawny natomiast wynosił 3 075 zł a obecnie wynosi 3 637 zł.
W przywołanych wyżej Zarządzeniach uwzględniono zapis cyt. „W sytuacjach uzasadnionych ważnym interesem strony lub interesem publicznym, Wójt może okresowo obniżyć stronie na jej wniosek stawkę czynszu określoną w umowie, nie więcej jednak niż o 50% stawki wynikającej z umowy”. Spółka PANACEUM z tej możliwości nie skorzystała, uznając wysokość naliczonego czynszu za satysfakcjonujący.
W poprzedniej umowie z 2013 r. jak i obecnie obowiązującej z dnia 2 stycznia 2017 r. istnieje zapis cyt. „Dzierżawca jest uprawniony do podnajmowania, poddzierżawiania, użyczania poszczególnych lokali bądź ustanawiania jakichkolwiek innych praw na rzecz osób trzecich wyłącznie za uprzednią pisemną zgodą Wydzierżawiającego„. Niestety, w ubiegłych latach Gmina tego zapisu nie egzekwowała co uznano, że Gmina obecnie „odstępuje od dotychczasowej praktyki”.
Jak powszechnie wiadomo w budynku Ośrodka swoją działalność prowadzą dwa inne podmioty tj.: Apteka „Sanna” S. C. oraz Indywidualna Praktyka Stomatologiczna, na których to ciąży solidarny obowiązek uczestniczenia w kosztach utrzymania obiektu.
Celem właściwego realizowania zawartej umowy dzierżawy, w dniu 2 lutego 2017 r., osobiście poinformowałem Dzierżawcę o konieczności złożenia takich dokumentów. Zostałem wówczas potraktowany jak intruz, rzekomo utrudniający wykonywanie pracy. Ponadto, pismami z dnia: 16 i 24 lutego zobowiązałem Spółkę PANACEUM do natychmiastowego przedstawienia umów poddzierżawy. Po niczym nieuzasadnionej korespondencji, w dniu 16 marca 2017 r. do Urzędu Gminy dostarczono umowy z poddzierżawcami sporządzone dopiero w dniu 1 marca 2017 r.
Niczym nieuzasadniony upór Spółki PANACEUM i nie budzący wątpliwości fakt poddzierżawiania lokali bez zgody Gminy, upoważniał mnie zgodnie z zapisami umowy z dnia 2 stycznia 2017 r. do jej rozwiązania w trybie natychmiastowym. Jednakże, tylko z uwagi na dobro pacjentów, którzy w okresie wypowiedzenia umowy dzierżawy Spółce PANACEUM mogliby odczuć brak właściwej opieki medycznej tego nie uczyniłem.
Dla informacji podaję, że w IV kwartale 2016 r. na wydatki związane z remontem piwnic, udrożnieniem instalacji kanalizacyjnej i wentylacyjnej w budynku Ośrodka Zdrowia w Krzemieniu Gmina przeznaczyła kwotę w wysokości 31 449,87 zł.
Zapewniam, że na chwilę obecną brak jest jakichkolwiek podstaw do rozpowszechniania fałszywych informacji co do braku zapewnienia przez Gminę właściwej opieki medycznej świadczonej przez Placówkę w Krzemieniu Pierwszym, czy ewentualnym jej zbyciu.
